Village touristique Kiza

Exclusif- Plus de détails sur le projet touristique « Kiza »

En vue de relancer l'activité touristique dans la région Est de la wilaya de Mostaganem, la société de promotion immobilière Sarl Toit Urbain lance prochainement les travaux de réalisation d'un méga-projet à vocation touristique. Ce village touristique sera implanté au niveau de la zone d'expansion touristique (ZET) Ramdane, « CAP IVI », relevant de la commune de Benabdelmalek Ramdane. D'une capacité d’accueil de plus de 1000 lits, ce projet dénommé "Kiza" sera le premier du genre dans la région du Dahra.

Situation géographique et historique du projet :

Le terrain, destiné à accueillir le projet du village touristique côtier, est compris dans la zone d’expansion touristique ZET appelée CAP IVI. Il est situé dans la commune de Benabdelmalek Ramdane Daïra de Sidi Lakhdar, lieu dit Sidi Amar, distant de 30Km chef lieu de la wilaya de Mostaganem.

Son emplacement est unique en son genre, il est situé à la limité du domaine maritime à 300m de la plage et à une dizaine de mètres de la route nationale N°11. Du côté ouest il est limite par une large crevasse naturellement établie par l’érosion et à l’est par un boisage clairsemé. Des prises de vue du terrain, en l’état, et une expertise foncière a été faite par un expert géomètre agrée délimitant la parcelle.

Par rapport aux wilayas limitrophes, l’emplacement du terrain est stratégique. Par air, il n’est qu’à 10 minutes de vol de l’aéroport d’Essenia, par route il n’est distant que de quelques encablures d’Oran (80Km), de Mascara (70Km), d’Ain Temouchent (120Km), de Relizane (60Km) et chlef. (150Km). L’aérogare de Mostaganem ainsi que la cité universitaire de Kharrouba ne sont qu’à une vingtaine de Km du projet.

L’historique de la région est aussi riche que diverse. Dans le domaine archéologique, on citera le village englouti de KIZA qui est situé à une vingtaine de Km au Sud Ouest du projet où une ballade à travers les âges nous mènera à l’époque phénicienne et romaine. Dans le domaine culturel nous citerons notre chantre, poète et Troubadour Sidi Lakhdar Benkhlouf, son mausolée se trouve à Sidi Lakhdar distant d’une vingtaine de Km du projet. Chaque année d’importantes festivités (TAÄM) sont faites à sa mémoire.

Sans oublier d’évoquer la guerre de libération Nationale où la première balle du déclenchement de la révolution de novembre 1954 a été lancée à Benabdelmalek Ramdane (du nom du grand chahid). Le camp de détention de l’armée française dit « camp de la mort » se trouve à Sidi Ali (30Km du projet).

Tous ces atouts donneront un plus au projet. Une dynamique nouvelle naîtra et une culture touristique prendra forme. Le touriste, aussi bien l’estivant que l’itinérant aura l’opportunité de se détendre et de découvrir l’histoire de cette merveilleuse région.

Diagnostic des structures du projet :

Le projet du village touristique côtier entre dans le cadre de l’aménagement de la zone d’expansion touristique (ZET) dénommé CAP IVI. A travers le monde, le tourisme balnéaire est devenu un choix prioritaire. Les pays asiatiques, l’Europe et les Amériques fournissent des efforts considérables pour son développement et son essor car il permet des entrées énormes de devises et leur économie n’en devient que florissante.

Certains pays du tiers monde comme la Tunisie, le Maroc et l’Egypte l’ont bien compris et redoublent d’efforts pour faire prospérer ce créneau porteur. La santé économique de leur pays se porte bien et les nouvelles infrastructures modernes et attractives voient de plus en plus le jour.

En Algérie, les choix politiques concernant le tourisme balnéaire n’ont pas été très lisibles. Ce n’est qu’aujourd’hui, comprenant le grand retard en matière d’infrastructure hôtelières, d’accueil, d’aménagement de sites balnéaires, de relations humano-sociales, que nos gouvernants essaient de mettre en place, une politique à stratégie nouvelle, avec la création de ZET pour pouvoir permettre un développement sain, rationnel et durable du tourisme.

A cet effet, en tant qu’investisseur national (Sarl Toit Urbain) et possédant un terrain en toute propriété d’une superficie de 77.064m², l’opportunité de réaliser un village touristique côtier unique en son genre, nous est offerte.

Le projet présente une morphologie légèrement en pente et une descente vers le mer, ce qui permet une agréable vue d’ensemble. Pour une meilleure intégration au site, et afin de donner un cachet particulier à la zone qui est appelé à devenir un pôle touristique et attractif, il a été opté pour une conception d’équipements diversifiés répondant au bien-être et aux souhaits du client.

La construction de ces nouvelles infrastructures, qu’elles soient à vocation récréative ou locative permettra d’ancrer des traditions estivales aux vacanciers de tous les âges. Que ce soit individuellement, en groupe ou en famille, le village offrira tout ce qu’il faut pour passer une journée, un week-end ou un séjour prolongé rempli de plaisir et de bonheur.

Plusieurs attractions égayeront le village à longueur de journée. L’eau en dehors de la plage sera la principale attraction des enfants et des moins âgés avec une énorme piscine à vague, des toboggans pour glissade et une piscine pour se rafraîchir en plein soleil. Le village touristique côtier abritera aussi des structures de différents usages pour l’hébergement, la restauration, les évènements sportifs, des expositions, des spectacles et fêtes locales à savourer délicieusement en famille et en toute quiétude.

La réalisation de ce projet se fera en pleine nature, dans un décor idyllique où la mer et la forêt se côtoient admirablement. La vocation première de ce village touristique côtier et d’être fonctionnel à longueur d’année et permettra à la clientèle un accueil chaleureux et adaptable à n’importe qu’elle saison. Vu les infrastructures qui seront mises en place et vu l’envergure du projet nous estimerons être en mesure d’accueillir plus de 02 millions de visiteurs par an.

Dans ce village touristique côtier, il existe diverses activités touristiques et culturelles à pratiquer en fonction des envies. Pour chaque activité, des infrastructures et des superstructures seront installées. Pour la restauration, le repos à l’intérieur d’une chambre ou à l’extérieur ou au bord de la piscine ou à la plage, toutes les commodités qu’exigera le client seront offertes.

Hôtellerie et annexes :

L’hôtel d’un haut standing sera érigé conformément aux normes internationales; il offrira des services impeccables et de premier choix ; son imposante stature s’étalera sur onze niveaux (R+7 +3 sous sols) et sera composé de 452 chambres réparties en chambres double, simple et suites et seront dotées de toutes les commodités : Ventilation et climatisation centralisée, détection anti-incendie ultra sophistiquée, ameublement au bois noble et rustique, et une robinetterie de grande marque.

L’architecture sera de type méditerranéenne avec un cachet local reflétant notre identité nationale. L’hôtel sera doté de nombreux bâtiments administratifs, qui assureront une gestion efficace et autonome. Le personnel sera professionnel et d’une très grande qualification ; l’accueil sera de prime, à la réception le client sera totalement pris en charge afin de lui assurer un bien être complet.

L’établissement sera équipé de plusieurs annexes aux différents niveaux. Le client aura le choix entre une cuisine gastronomique ou traditionnelle, il pourra s’offrir également un self service à la demande. Les salles de restauration auront une capacité d’accueil de plus de 500 couverts, un salon de thé, une grande réception et des boutiques égayeront le rez-de-chaussée de l’hôtel, le premier étage aura également son salon de coiffure, sa salle d’esthétique et ses supérettes. Le dernier et 7^ème étage comprendra une grande salle de conférence d’une superficie de 1000m² ainsi que des salles de réunions et d’affaires destinées aux délégations, investisseurs et autres personnalités.

Fiche Technique Générale du Projet : 

Le projet du village touristique côtier entre dans le cadre de l’aménagement de la zone d’expansion tourisme (ZET) dénommée CAP IVI. L’assiette foncière des équipements est de 14.617m² répartie comme suit :

Hôtel 4 Étoiles en R+7+ 3 sous sols : L’emprise au sol et superficie totale est de 3.513m². Il est composé de 452 chambres réparties comme suit : 30 Suites, 96 Simple, 326 Double.

Résid-hôtel : L’emprise au sol est de 3.934m² est composé de 112 Appartements repartis comme suit : 49 F_3, 56 F_2, 07 F_1. Bungalows individuels haut standing : L’emprise au sol est de 2.270m², quantité 30 unités.

Thalassothérapie : L’emprise au sol est de 1.531m². Mini Aquaparc : L’emprise au sol est de 2.235m².

Théâtre de verdure : L’emprise au sol est de 774m². La superficie totale du terrain est de 77.064m².

Le bâti du projet est de 14.617m² à savoir : 18,90% de la superficie totale. Les 81,10% restants seront répartis en aménagement extérieur et espaces verts.